Zaufaj współpracy opartej na partnerstwie
scroll
O NAS
Magdalena Altieri
właściciel
ALTI-DOM Zarządzanie nieruchomościami
Zajmujemy się kompleksowym zarządzaniem i administrowaniem nieruchomościami, stanowiącymi własność zarówno wspólnot mieszkaniowych, jak i nieruchomościami stanowiących własność osób prywatnych. Jako dyplomowani zarządcy, z tym segmentem rynku związani jesteśmy już od kilkunastu lat.
Głównym obszarem naszego działania jest Łódź, jednak stale się rozwijamy i nie zamykamy się na nowe możliwości. Szczególnie dbamy o zachowanie jakości usług poprzez terminowość, odpowiedzialność, a także dobrą organizację pracy.
Staramy się przewidywać i działamy z wyprzedzeniem, a współpracę opieramy na komunikacji, zaufaniu i partnerstwie.
Więcej o nas
Wiedza i doświadczenie
W codziennej pracy nie boimy się wyzwań i realizujemy kluczowe inwestycje na rzecz nieruchomości.
W ślad za przygotowaniem budynków do rewitalizacji i termomodernizacji realizujemy podłączenia nieruchomości do centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, gdzie możemy pozyskać na te cele dofinansowania z WFOŚ, a także docieplenia elewacji wewnętrznych oraz remonty elewacji frontowych znajdujących się pod ochroną konserwatorską, gdzie na prace restauratorskie również pozyskujemy dofinansowania.
Braliśmy udział w pracach Komitetu ds. rewitalizacji z powołania Pani Prezydent Hanny Zdanowskiej.
Był to dla nas czas twórczej pracy i nauki, który zaowocował nowymi doświadczeniami.
Efektywność i zaangażowanie
Spośród innych Firm administrujących wyróżniamy się tym, iż usługę wykonujemy osobiście i przejmujemy pełną odpowiedzialność za wykonywane czynności od A do Z….
Nasza wiedza, doświadczenie, zaangażowanie i efektywność jest w stanie zagwarantować Państwu w pełni profesjonalną obsługę administracyjną i techniczną nieruchomości, opartą na nowoczesnych metodach zarządzania z dostępem do nowoczesnych narzędzi.
scroll
Zapraszamy
do współpracy
USŁUGI
OBSŁUGA ADMINISTRACYJNA
- pomagamy załatwić formalności przy zakładaniu nowej Wspólnoty
- zapewniamy protokolarne przejęcie powierzanej nam nieruchomości od dotychczasowego zarządcy/administratora
- zawieramy lub renegocjujemy istniejące umowy z dostawcami mediów i usług komunalnych
- organizujemy i obsługujemy zebrania Wspólnoty Mieszkaniowej
- prowadzimy wykaz lokali i Właścicieli
- dostarczamy Właścicielom zawiadomienia o wysokości opłat, wynikających z decyzji Właścicieli lub innych rozporządzeń prawnych
- dbamy o utrzymanie porządku i czystości w budynku oraz w obrębie nieruchomości
- zawieramy umowy ubezpieczenia budynku
- reprezentujemy Wspólnotę/Właściciela przed organami administracji rządowej i samorządowej.
Optymalizujemy koszty utrzymania nieruchomości.
OBSŁUGA FINANSOWO - KSIĘGOWA
- obsługujemy rachunki bankowe w zakresie przewidzianym umową lub na podstawie udzielonych pełnomocnictw
- prowadzimy rozliczenia z dostawcami mediów oraz usług dla nieruchomości
- rozliczamy zaliczki na media wpłacane przez Właścicieli/Najemców
- sporządzamy plan gospodarczy uwzględniający realne koszty utrzymania nieruchomości oraz sprawozdanie finansowe na coroczne zebranie Wspólnoty
- prowadzimy ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu nieruchomością wspólną
- rozliczamy należne podatki
- wystawiamy faktury i noty czynszowe
- koordynujemy działania windykacyjne
Prowadzimy obsługę finansowo – księgową w formie elektronicznej przy wykorzystaniu licencjonowanego programu z dostępem do danych rozliczeniowych przez internet (e-kartoteka).
OBSŁUGA TECHNICZNA
- prowadzimy wymaganą przez prawo dokumentację techniczną nieruchomości
- zlecamy kontrolę techniczną oraz wymagane okresowe przeglądy nieruchomości
- kontrolujemy usuwanie awarii i skutków
- zapewniamy przygotowanie planów remontowych
- prowadzimy uzgodnienia urzędowe, projektowe i wykonawcze
- analizujemy kosztorysy i oferty, negocjujemy ceny i warunki umów
Współpracujemy ze sprawdzonymi, rzetelnymi i doświadczonymi Firmami w zakresie usług projektowych, budowlanych, elektrycznych, hydraulicznych, instalacyjnych, dekarskich.
Dzięki naszemu nowoczesnemu oprogramowaniu, każdy z Właścicieli/Najemców ma możliwość zgłoszenia awarii i usterek 24/7, bez konieczności kontaktu z Zarządcą.
Dostęp możliwy jest z dowolnego miejsca z poziomu przeglądarki internetowej. Nie wymaga instalowania aplikacji, dzięki temu użytkownik może korzystać z naszej usługi na różnych urządzeniach, posiadających system Windows, Android lub Mac OS
OBSŁUGA PRAWNA I WINDYKACYJNA
- współpracujemy z kancelarią prawną w zakresie sporządzania opinii, weryfikacji umów, a także w zakresie spraw cywilnych i karnych dotyczących nieruchomości
- zlecamy kancelarii prawnej windykację dłużników poprzez wystawianie wezwań przedsądowych
- zlecamy kancelarii prawnej reprezentację Wspólnoty/Właściciela przed sądem
- dochodzimy praw rękojmi i gwarancji wykonawczych.
E-BIURO
FORMULARZE DO POBRANIA
Jeśli nabyłeś lokal mieszkaniowy na nieruchomości administrowanej przez ALTI-DOM, wypełnij i prześlij oświadczenie nowego Właściciela/Najemcy lokalu
Karta informacyjna dla Właścicieli lokali we wspólnotach mieszkaniowych 
Karta informacyjna dla Najemców lokali
AKTY PRAWNE
Ustawa z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane
Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne
Rozporządzenie z dnia 14 listopada 2017 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów
Ustawa z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku
Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
OFERTY PRAC DLA WYKONAWCÓW
Obecnie brak ofert
ZGŁASZANIE AWARII
KONTAKT
Skontaktuj się z nami!
Wypełnij formularz kontaktowy lub skorzystaj z danych teleadresowych
ALTI-DOM
Magdalena Altieri
ul. Próchnika 19 m. 27/27a
90-708 Łódź
biuro@altidom.pl
altidom.pl© Wszelkie prawa zastrzeżone © ALTI-DOM 2021 | Realizacja: LogoBella Studio